Pagamento antecipado O que é um pré-pagamento Um pré-pagamento é a liquidação de um pagamento de dívida ou parcelamento antes da data de vencimento oficial. Um pagamento antecipado pode ser feito para todo o saldo de um passivo ou para um próximo pagamento que é pago antes da data em que o mutuário é contratualmente obrigado a pagar. Exemplos de pré-pagamento incluem aluguel ou reembolsos de empréstimos antecipados. BREAKING DOWN Pré-pagamento Um pré-pagamento pode ser feito por um único indivíduo, uma corporação ou outro tipo de organização. Um pré-pagamento, na superfície, é o pagamento de uma conta, despesa operacional ou despesa não operacional que liquida a conta antes de se tornar devida. Existem muitos tipos de dívidas e obrigações que podem ser liquidadas antecipadamente por pré-pagamento. As empresas podem pagar antecipadamente aluguel, salários, linhas de crédito rotativas e outras dívidas de curto prazo ou de longo prazo. Os consumidores podem usar pagamentos antecipados em formulários fiscais para liquidar obrigações tributárias futuras, eles podem pagar antecipadamente os encargos com cartão de crédito antes de receber uma declaração, e às vezes eles podem pagar antecipadamente empréstimos através de refinanciamento. No entanto, alguns empréstimos, como hipotecas, às vezes avaliam uma penalidade por pré-pagamento. Certifique-se de que um pré-pagamento é permitido sem penalidade antes de fazer um. Pagamentos antecipados em um ambiente corporativo No ambiente corporativo, os pagamentos antecipados são mais comuns na forma de despesas pré-pagas. Essas despesas são despesas que são integralmente pagas em um período contábil para um ativo subjacente que será consumado em um período futuro. Quando o ativo é usado ou consumido, o pré-pagamento é reclassificado como uma despesa normal. Uma despesa paga antecipadamente é categorizada pela primeira vez como um ativo atual no balanço patrimonial de uma empresa. Se, por exemplo, uma empresa aluga um espaço de escritórios por mil por mês e pague seis meses de despesas, ele enumera 6.000 como um ativo atual na conta de renda pré paga em seu balanço patrimonial. A cada mês, como 1.000 do total das despesas de aluguel pré-pago são realmente incorridas, a empresa reduz o ativo atual em 1.000 e lista a despesa em sua demonstração de resultados como um custo operacional. Pagamentos antecipados para particulares Os particulares também podem fazer pagamentos antecipados e o processo de contabilidade pessoal é muito mais fácil. Usando outro exemplo, os consumidores geralmente executam uma conta de cartão de crédito mensal, com uma data de liquidação de 30 dias após o final do mês. Se um consumidor incorrer em 1.000 dos gastos totais em um cartão de crédito e pagá-lo no 30º dia desse mês, mesmo que a conta não seja devida por 30 dias, é considerada um pré-pagamento. A empresa de cartão de crédito dos consumidores rastreia esses pré-pagamentos, e há pouca necessidade de contabilizar o pagamento antecipado pessoalmente. Penalidade de pagamento O que é uma penalidade de pagamento antecipado Uma penalidade de pagamento antecipado é uma cláusula em um contrato de hipoteca indicando que uma penalidade será avaliada se a hipoteca for pré-paga Dentro de um certo período de tempo. A penalidade é baseada em uma porcentagem do saldo restante da hipoteca ou um certo número de meses de interesse. Uma penalidade de pré-pagamento que se aplica tanto à venda de uma casa como a uma transação de refinanciamento é chamada de penalização de pagamento antecipado. Uma penalidade de pré-pagamento que se aplica apenas ao refinanciamento é chamada de penalidade de pré-pagamento suave. BREAKING Down Penalty Prepayer Os credores escrevem penalidades de pré-pagamento em contratos de hipoteca para compensar o risco de pagamento antecipado. Como o incentivo para um mutuário refinanciar uma hipoteca subprime é alto, muitas hipotecas de alto risco incluem penalidades de pré-pagamento. As penalidades de pagamento antecipado estão incluídas nos contratos de hipoteca para proteger o credor contra a perda financeira de juros pagos ao longo do tempo. Tais penalidades estão se tornando menos freqüentes nas transações de hipoteca, mas ainda são usadas em alguns casos. Adicionando uma penalidade de pré-pagamento a uma hipoteca pode ser feito para proteger contra refinanciamento antecipado ou uma venda de casa nos primeiros dois a cinco anos após o fechamento de uma hipoteca quando um mutuário é considerado um risco para o credor. Alternativamente, as penalidades de pré-pagamento são adicionadas como uma forma de recuperar algum lucro quando uma hipoteca é anunciada com uma taxa de juros inferior à média. Os credores hipotecários são obrigados a divulgar as penalidades de pré-pagamento no momento do fechamento de uma nova hipoteca. Penalidades de pagamento antecipado na prática As penalidades de pré-pagamento variam muito entre os credores, e é por isso que os mutuários devem ser diligentes em perguntar e entender completamente o documento de divulgação de pré-pagamento antes do encerramento. As penalidades de pagamento antecipado podem ser fixadas como um valor fixo ou uma porcentagem do saldo restante da hipoteca, e podem ser avaliadas em uma escala móvel com base no período de tempo que a hipoteca já realizou. Alguns credores impõem uma penalidade quando um refinanciamento ou venda da casa é concluída nos dois primeiros anos, enquanto outros cobram uma taxa quando o saldo é liquidado dentro dos primeiros cinco anos. Por exemplo, um proprietário que decide refinanciar sua hipoteca de dois anos com um saldo remanescente de 250.000 que tenha uma penalidade de pré-pagamento de 4 pagaria 10.000 ao credor original por pagar a hipoteca antecipadamente. Os mutuários devem estar cientes dos detalhes de suas penalidades de pré-pagamento de credores, pois podem aumentar substancialmente o custo do refinanciamento de uma hipoteca ou a venda de uma casa. O direito dado a um detentor de dívidas de pagar a totalidade ou parte de uma dívida. A satisfação de um pagamento de dívida ou parcelamento antes da sua. Em títulos garantidos por hipotecas (MBSs), esta é a porcentagem. Um modelo usado para estimar o nível de pré-pagamento em uma carteira de crédito. Estimativa anual de prepagos de empréstimos hipotecários, calculada por. 1. O risco de um reembolso inicial não programado do principal. Descubra como a média média ponderada protege contra o risco de pagamento antecipado. Proceda com cautela ao considerar estas hipotecas de curto prazo e de alto juros. Um pagamento de hipoteca mensal pode ser difícil de lidar com a aposentadoria se você não estiver pronto. À medida que a tecnologia de compra de casa progrediu, o processo de encontrar as melhores taxas de hipotecas pode ser feito on-line. Aqui: as taxas de juros continuam a diminuir e diminuir. Descubra o que é preciso para inclinar as escalas para refinanciar. Aqui uma visão geral das principais características das hipotecas canadenses e algumas das melhores calculadoras de hipotecas on-line para empréstimos para habitação canadenses. À medida que a tecnologia de compras domésticas progrediu, o processo de encontrar as melhores taxas de hipotecas para 2017 pode ser feito on-line. Como o ano se compara a 2010, o que é provável que seja diferente. Quatro grandes jogadores dividem e dividem sua hipoteca no mercado secundário. Suas opções dependem do tipo de penalidade que se aplicaria. Se a penalidade é uma taxa de resgate ou outra pena que. Leia Resposta Saiba se os empréstimos da FHA têm penalidades de pagamento antecipado e descubra as regras que regem as taxas de juros quando você paga antecipadamente. Leia Resposta Saiba como os pré-pagamentos para vários serviços, tais como seguros, aluguel e suprimentos, são incluídos como parte de uma empresa atual. Ler a resposta
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